北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月22日已更新！数据市场山东某某事务所有限公司二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82936套，北京比昨日下降160套。楼市9月21日二手住宅网签197套，数据市场本月共8069套，日评环比8月同期下降10.59%。月日已更新房住宅网签量93套，北京本月共1834套，楼市环比8月同期下降51.57%。数据市场山东某某事务所有限公司

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

在6月26日降首付和利率后，北京就没有出什么大的利好政策了，7、8、9三个月的市场表现，明显不如5、6月份。9月20日北京发文，要继续优化房地产政策，这意味着接下来还会有更多的利好政策出台。这两天网上的小作文满天飞，各种预测接下来要出的政策，取消非普通住宅的标准应该是板上钉钉，说得最多的是要放松限购。

数据不好，出政策，观察效果，不好的话继续出政策，这几乎就是市场调整以来的循环，以此减缓市场下行的速度，实现软着陆。全面降息下的市场，配合各种刺激性政策，在短时间内还是难以扭转当前的局势，中长期来看，是有积极作用的。三季度快过完了，四季度也许是今年的购房最佳时机。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·宗馥莉辞职原因曝光，将独立经营“娃小宗”！名下仍关联超200家企业
• ·首映｜《彷徨之刃》：王千源这次的表演完全不像是演的
• ·每体：巴萨希望恩里克不与巴黎续约，然后在2025年回归俱乐部
• ·埃利奥特：我从小就梦想在KOP看台前进球；剩下2场我们都要赢
• ·全国秋粮收获过五成！全程机械化护航秋收 粮食生产提质增效
• ·被古天乐反超，票房或止步7亿，贾冰：成为不了沈腾，还拖累徐峥
• ·潘玮柏近照发福变胖，本人超像郝邵文，网友大呼快减肥！
• ·玩转城市体育节丨街舞斗Show场精彩预演，大秀参与感十足
• ·梅德韦杰夫将率俄代表团访问朝鲜
• ·侯森：能帮助大家，让别人快乐比自己快乐更重要
• ·外媒：沙特甲榜首球队胡拜尔库迪西亚有意里沙利松和热苏斯
• ·夏思凝上央视一套！撒贝宁直呼：真好看！21岁夏思凝一脸娇羞
• ·以军在约旦河西岸杰宁打死一名巴勒斯坦人
• ·贾跃亭称开启个人IP商业化赚钱还债，还要出任FF联席CEO，公司董事会否认
• ·杨幂被曝赶赴香港看女儿，在机场误入男厕所，还被指腿型内八字
• ·记者：沙特联新军有意热苏斯&理查利森，阿森纳表态不会阻止转会